Узаконение перепланировок
Kredo
Узаконение перепланировки и самовольной пристройки – помощь юристов
Как владелец вы можете распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению – продавать, сдавать в аренду, проживать самостоятельно или селить жильцов на любых условиях, делать ремонт. Но если вы хотите внести значительные изменения в проект квартиры, для этого необходимо разрешение на перепланировку. Поскольку некоторые действия могут повлиять на общее состояние объекта и жизнь других людей в многоквартирном доме, вы обязаны утвердить их в жилищной инспекции еще до проведения работ. Также необходимо выполнять узаконение самовольной постройки на земельном участке.
Почему стоит обратиться к юристу по разводам?
Что относится к перепланировке?
Снос не несущих стен, создание новых и изменение размеров существующих дверных проемов, переделка оконных отверстий, прокладка новых сантехнических труб для смены расположения техники в санузлах, расширение санузла за счет пространства коридора, объединение жилого помещения с кухней и т. д. Чтобы узнать точно, нужно ли вам собирать документы о перепланировке, обратитесь за консультацией юриста.
В каком случае проект не утвердят?
Есть несколько видов нововведений, которые нельзя утвердить. Их придется устранить по требованию жилищной инспекции. Например, запрещены любые изменения в общедомовых коммуникациях, снос несущих стен, перенос санузла в другое помещение, расширение кухни и санузлов за счет площади жилого помещения. Нельзя объединить кухню с жилой комнатой, если установлена газовая плита.
Что будет, если не решать этот вопрос?
Если выполненные в квартире переделки не узаконены и, соответственно, не отражены в проекте, вы не можете продать жилье, подарить, обменять или завещать. Также, если информация дойдет до контролирующих органов, от вас потребуют заплатить штраф и устранить или оформить новую планировку.
Придется ли платить штраф?Да. Единственный вариант избежать этого – получить разрешение на перепланировку заранее. Иначе к итоговой стоимости ремонта добавятся не только расходы на проект, но и на оплату штрафа.
Да. Единственный вариант избежать этого – получить разрешение на перепланировку заранее. Иначе к итоговой стоимости ремонта добавятся не только расходы на проект, но и на оплату штрафа.
Что нужно делать, чтобы узаконить перепланировку?
В первую очередь – оплатить штраф и получить разрешение от жилищной инспекции. Затем потребуется обратиться в строительную компанию для разработки проекта и привести квартиру в соответствующий ему вид. Затем вы сможете пригласить комиссию из ЖИ, которая все осмотрит и составит акт приемки измененного объекта.
Оформить перепланировку лучше всего до ремонта. Но если работы уже проведены или вы все-таки приобрели квартиру с неузаконенными изменениями, исправить ситуацию можно с помощью юристов. Юристы центра юридической поддержки «КРЕДО» возьмут на себя работу с документами и взаимодействие с контролирующими органами.